Vollzug des Baugesetzbuches - Ludwigstraße

Vollzug des Baugesetzbuches;
Bebauungsplan „Ludwigstraße/Ostseite – zwischen Grabengasse und Rathaus“ der Ortsgemeinde Waldsee als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13 a BauGB
hier: Satzungsbeschluss und Inkrafttreten gem. § 10 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Ortsgemeinderat Waldsee hat in seiner Sitzung am 15.03.2018 den Bebauungsplan „Ludwigstraße/Ostseite – zwischen Grabengasse und Rathaus“ als Satzung gem. § 10 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 24 GemO beschlossen.

Das Plangebiet befindet sich im Osten der Ortslage der Gemeinde Waldsee, östlich der Ludwigstraße zwischen Rathaus und Grabengasse an der Kante zwischen Hoch- und Tiefgestade. Die Baugrundstücke südlich der Grabengasse sind in die Planung einbezogen.

Der Geltungsbereich wird begrenzt:

- im Norden durch die Südgrenze der Grabengasse sowie der Grundstücke mit der Flst.-Nr. 4314

- im Osten durch die Hälfte der Flst.-Nr.: 4314/3, 4314/4, 4314/2, 4314/6, 4316/3, 3417, 4318, 4319, 4321, 4322, 4323, 4324, 4325, 4326, 4327, 4328, 4329, 4329/2, 4330/3, 4332/1, 4334, 4335, 4336, 4338

- im Süden durch die Nordgrenze des Grundstücks mit der Flst.-Nr. 4343/3 sowie

- im Westen durch die Ostgrenze der Ludwigstraße L534 – Fahrbahn, Flst.-Nr. 895/19 

Auf den nachfolgenden Planauszug wird zudem verwiesen:

Der Bebauungsplan „Ludwigstraße/Ostseite – zwischen Grabengasse und Rathaus“ wird hiermit gem. § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekannt gemacht und tritt mit der Bekanntmachung in Kraft.

Der Bebauungsplan mit Begründung liegt ab heute bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rheinauen, Ludwigstraße 99, 67165 Waldsee, zu den üblichen Dienststunden (Mo.-Fr. 8.00 -12.00 Uhr, Mo.-Do. 14.00-16.00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung) zu jedermanns Einsichtnahme aus. Auf Verlangen wird über den Inhalt des Bebauungsplanes Auskunft gegeben. Ergänzend werden die Unterlagen auch in das Internet eingestellt und über ein zentrales Internetportal des Landes zugänglich gemacht.

Waldsee, 23.03.2018

Ortsgemeinde Waldsee
gez. Reiland
Ortsbürgermeister

Hinweise gem. § 44 BauGB (Baugesetzbuch)

Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 bis 2 BauGB über die Geltendmachung etwaiger Entschädigungsansprüche nach §§ 39 bis 42 BauGB und des § 44 Abs. 4 BauGB über das Erlöschen der Entschädigungsansprüche bei nicht fristgemäßer Geltendmachung bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rheinauen wird hingewiesen. Ein Entschädigungsanspruch erlischt gemäß § 44 Abs. 4 BauGB, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in § 44 Abs. 3 Satz 1 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird. 

Hinweise gem. § 215 BauGB

Gemäß § 215 Abs. 1 BauGB werden unbeachtlich

  1. eine nach § 214 Abs. 1 Nr. 1 – 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- u. Formvorschriften

  2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes

  3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzung schriftlich gegenüber der Verbandsgemeindeverwaltung Rheinauen unter Darlegung des die Verletzung begründeten Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

Hinweis gem. § 24 GemO (Gemeindeordnung)

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 24 Abs. 6 der GemO eine Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften beim Erlass der Satzung für deren Gültigkeit von Anfang an unbeachtlich ist, wenn diese nicht innerhalb eines Jahres nach der öffentlichen Bekanntmachung der Satzung gegenüber der Verbandsgemeindeverwaltung Rheinauen unter Bezeichnung des Sachverhaltes, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht worden ist. 

Waldsee, 23.03.2018

Verbandsgemeindeverwaltung
gez. Reiland
Bürgermeister

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